FARGUES SAINT HILAIRE 11-13 Avenue de l'Entre deux mers
GPS: 00°27'04"O ; 44°49'31"N
CREON Route de La Sauve(50m de la gendarmerie direction La Sauve)
GPS: 00°20'42"O ; 44°46' 20
CAMBLANES ET MEYNAC
42 route du Bourg
Angle D10 - D14
GPS: 00°29'34"O ; 44°46'18"N
L'ETERNEL SCANDALE DES FRAIS DE NOTAIRE
Alors que le droit et la pratique de la vente immobilière repose sensiblement sur les mêmes principes juridiques, et originellement issue du même code civil, là où le notaire Québécois perçoit environ 770 € (1000 dollars canadiens) pour ses frais et émoluments pour une maison de 250 000 € environ, le notaire français en perçoit 3 850 €.
Nous ne parlons pas ici des droits d'enregistrement qui en outre n'existent pas au Canada - les municipalités perçoivent une taxe de bienvenue de quelques centaines d'euros -, ni des frais relatifs aux prêts hypothécaires pour lesquels nous retrouverons un écart du même ordre.
L'exercice de la profession requérant des niveaux d'étude, de compétence et de garanties comparables. (http://www.cdnq.org/fr/laChambreEnDetails/etreNotaireAuQuebec.html ), rien ne peut justifier un tel écart de rémunération.
Il est ainsi démontré que le notaire Français est un parasite économique. Sa raison d'être en matière de vente immobilière ne se trouve en réalité que dans son lobbying électoral, son rôle de percepteur sans douleur, et les secrets qu'il couvre - le secrets de la corruption à la française, les magouilles du monde politique. Michel Roccard avait en son temps émis l'idée de le supprimer, et il avait bien vite du y renoncer. De surcroit, le notaire canadien ne pratique pas le conflit d'intérêts consistant à faire l'agent immobilier.
Partant de là, la plupart des notaires se croient obligés de mettre leur fonction en avant - et surtout par rapport à l'agent immobilier - sans même gratifier leurs clients d'actes particulièrement bien faits, ni de conseils particulièrement éclairés.
Mais de plus, pour gagner toujours plus et s’assurer un revenu moyen sans rapport avec la qualification requise, la plupart là aussi, pratiquent la surcharge de travail de leur personnel, et sont des éternels débordés consentant à s’occuper de leurs clients.
Nous disons la plupart, car il est une minorité qui emploie le personnel nécessaire, et s'efforce de donner un maximum de service et conseils à ses clients en n'hésitant pas par exemple à se déplacer chez eux quand cela est utile ( pas seulement indispensable ), ou en étant disponible sur leur tel portable. Ceci dit, nous connaissons UN tel notaire, et pas deux.
Xavier NEBOUT
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